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'免税概念'推动深物业股价翻番 地产回暖带动家居销售转正 | 房资快报

发布时间:2020-06-17 18:35    来源媒体:金融界

金融界网站讯  6月17日,A股三大股指均小幅上涨,上证综指涨幅0.14%,收于2935.8点,深成指上涨0.19%,收于11420点,创业板指数上涨0.15%,收于2263.9点。建筑指数下跌-0.01%,房地产指数下跌-0.46%,建材指数下跌-0.45%,涨幅在30个行业板块中居于中后方。

香港市场方面,恒生指数上涨0.56%,收于24481.41点。香港房地产指数 上涨0.8%,涨幅在行业中排名居前。

热点房企中,只有具有免税概念的深物业A(000011.SZ)涨停。由于免税店牌照稀缺而且目前在进行格局重组,免税店概念带动下,涌现出王府井(600859.SH)、格力地产(600185.SH)等多只热门股票连续上涨。深物业是“免税概念股”的后起之秀。K线图显示,5月25日以来,深物业的股价接连不断上涨,从8.35元一直上涨到16.83元,涨幅达到101%。而公司在6月14日发布了股票异常波动公告,称不存在对股票交易价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件或处于筹划阶段的重大事项。但深物业集团官网消息显示,5月25日上午,深圳市国有免税商品(集团)有限公司总裁尤江伟一行到深物业集团考察交流,并指出深物业作为国有上市企业,在地产开发、物业管理、产业园区综合运营等方面有着丰富的市场化经验,希望未来结合深圳免税集团在品牌及商业模式上的优势,推动双方寻求合作空间。对此,公司并没有进一步披露消息。

此外,以物业租赁及管理为主业的全新好(000007.SZ)上涨5.81%。其在5月29日收到深交所问询函,要求分别说明追溯调整后的2018年年报中,其他应收款和预计负债具体的会计处理方式和依据,并说明公司对2018年营业外支年营业外支出进行减少调整的原因和依据。在16日的回复函中,全新好称“公司的相关会计科目列报清晰、合理、合规”。

5月家具类销售额同比增速转正

5月,房地产销售面积、新开工面积、开发投资三大指标转正,表明行业恢复情况较好。与此同时,5月家具类社会零售额同比增长3.0%,也为今年首次转正。家居家装也的零售额回暖,因疫情推延的零售刚需有望加速兑现反弹,这意味着房地产复苏的势头传递到下游,对家装家居行业产生一定正向影响,家具龙头将率先受益。

中银证券研报认为,家具类社零5月增速由负转正,体现疫情后周期零售业态恢复良好,因定制家具属刚需,疫情导致延后的订单需求逐渐释放,Q2起接单情况有望好转,同时在竣工传导下,下半年的订单弹性将更加体现。经历疫情带来的行业出清后,抗风险能力强的龙头企业份额有望扩大。

此外,值得注意的是,房地产行业下游中直接交付精装修的比例在加速渗透,装配式建筑方兴未艾,工程渠道保持高景气。按住部规划,2020年我国新开工全装修成品住宅面积达30%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达15%,因此今年全装修与装配式建筑将加速渗透,中银证券指出,由于地产开发商集中度持续提升,集采普及强化下游部品龙头企业竞争力,工程业务增长确定性强于零售业务,具备工程渠道优势的木门、瓷砖、整装卫浴、定制家具等部品的龙头企业将率先受益。

家居板块“618”行情可期

目前各大电商平台均在备战“618”购物节,由于当前疫情的反复,使得传统线下销售渠道一时难以恢复正常,因此家居企业对线上零售市场所抱有的期望更加倚重。

方正证券研报指出,“618”电商节带动市场情绪回暖,下半年终端销售有望逐步恢复。终端零售已回暖,线上618电商节、线下地摊经济带动消费情绪升温,预计家居零售市场将逐步回暖,下半年零售端销售稳步回升可期。

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